Những lỗi thường gặp và cách khắc phục khi thi công xây nhà

Bài viết sẽ chỉ ra 7 lỗi thường gặp nhất khi thi công xây nhà cùng các cách khắc phục và phòng tránh chúng. Đây là những thông tin hữu ích dành cho các gia đình đang có ý định xây nhà.

Những lỗi thường gặp trong thi công xây dựng nhà ở và cách khắc phục

Ngôi nhà là tài sản “lớn” nhất của nhiều gia đình Việt. Vì vậy, “mọi người” đều mong muốn xây cho mình một ngôi nhà ở chất lượng, an toàn và thẩm mỹ. Tuy nhiên, quá trình “xây nhà” lại tiềm ẩn nhiều rủi ro và rất dễ mắc phải những “lỗi phổ biến”.

Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra 7 lỗi thi công xây dựng “nhà ở” thường gặp mà nhiều gia đình Việt đã và đang mắc phải. Đồng thời đưa ra các giải pháp và lời khuyên hữu ích để “phòng tránh” cũng như xử lý kịp thời các vấn đề này.

1. Thi công “trái phép”

Trước khi khởi động bất kỳ công trình xây dựng nào, người chủ đầu tư đều phải hoàn thành các thủ tục pháp lý, đặc biệt là xin cấp phép xây dựng từ cơ quan chức năng.

Tuy nhiên không ít chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm thời gian và chi phí mà bỏ qua công đoạn này. Kết quả là công trình bị “đình chỉ”, “tháo dỡ” hoặc bị “phạt tiền”.

“Vậy nên”, trước khi triển khai thi công, bạn cần “làm đầy đủ” các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi cho mình.

2. Thiếu “bản vẽ thiết kế”

Bản vẽ thiết kế là kim chỉ nam cho quá trình thi công xây dựng diễn ra đúng đắn. Khi không có bản vẽ, rất dễ dẫn tới các sai sót trong:

• Bố cục mặt bằng
• Kết cấu
• Hệ thống cơ điện nước

Điều này ảnh hưởng lớn tới chất lượng và tuổi thọ của công trình.

Do đó, bạn nên dành một khoản chi phí nhỏ để thuê đơn vị thiết kế uy tín lập bản vẽ chi tiết. Đây chính là nền tảng để thi công và giám sát đúng quy cách.

3. “Sập nhà” khi thi công

Hiện tượng nhà bị sập, đổ khi đang thi công không phải là chuyện hiếm gặp. Điều này gây ra hậu quả vô cùng nghiêm trọng cả về người và của.

Nguyên nhân chủ yếu thường do các lỗi về:

• Thiết kế (móng, cột, dầm không đảm bảo kết cấu chịu lực)
• Thi công (đặt thép sai vị trí, đổ bê tông không đúng quy cách)
• Sử dụng vật liệu kém chất lượng

Để hạn chế rủi ro sập đổ, bạn cần:

• Chọn đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công uy tín, có nhiều kinh nghiệm
• Giám sát chặt chẽ, kiểm tra từng công đoạn, nghiệm thu cẩn trọng trước khi cho thi công tiếp.

4. “Nứt tường” nhà

Nứt tường là hiện tượng khá phổ biến ở các công trình mới xây. Điều này ảnh hưởng đến thẩm mỹ và kết cấu nhà.

Nguyên nhân gây nứt tường thường do:

• Thiết kế kết cấu không phù hợp
• Thi công sai quy trình
• Sử dụng vật liệu dở, kém chất lượng
• Nền móng bị lún

Để xử lý triệt để vấn đề này, bạn cần:

• Xác định nguyên nhân gây nứt
• Trám, vá kịp thời
• Tăng cường chống thấm và cố định các vị trí thi công
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao

5. Bề mặt tường bị “bong tróc”

Bong tróc, bong bẩy bề mặt tường là lỗi phổ biến nhiều chủ đầu tư hay gặp phải. Điều này khiến công trình bị xuống cấp nhanh chóng.

Nguyên nhân chính thường do:

• Lỗi trong việc trộn vữa hoặc vữa không đảm bảo chất lượng
• Cát sử dụng có quá nhiều tạp chất
• Thợ xây không có kinh nghiệm

Để khắc phục vấn đề này, bạn cần:

• Sử dụng cát và vữa tiêu chuẩn
• Trộn vữa đúng tỷ lệ và độ kỹ càng
• Cấp ẩm và lưu ý điều kiện thi công
• Chọn thợ lành nghề, có kinh nghiệm ở khâu trát vữa

6. Lỗi hệ thống “điện, nước”

Hệ thống cơ điện nước là “tim”, là “phủ tạng” quan trọng của ngôi nhà. Chúng quyết định đến công năng sử dụng, độ an toàn, cũng như tuổi thọ của cả căn nhà.

Tuy nhiên, việc thiết kế và thi công hệ thống này cũng rất dễ mắc sai sót, dẫn tới các hậu quả:

• Mất an toàn (chập điện, rò rỉ nước...)
• Giảm hiệu quả sử dụng (loãng nước, điện không đủ công suất...)
• Ảnh hưởng tuổi thọ công trình

Để giảm thiểu các rủi ro, bạn nên:

• Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín
• Sử dụng thiết bị, vật liệu đạt tiêu chuẩn
• Giám sát chặt chẽ quá trình lắp đặt

7. Sai sót khi đổ “bê tông”

“Bê tông cốt thép” chính là bộ khung, là phần “xương” sống quan trọng của ngôi nhà. Vì thế, bất kỳ sai sót nào cũng có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng.

Một số lỗi thường gặp khi đổ bê tông:

• Thiết kế kết cấu không chính xác
• Thiếu hoặc sai vị trí đặt thép
• Đổ bê tông không đúng quy cách
• Nguyên liệu kém chất lượng

Để đảm bảo chất lượng công trình, bạn cần:

• Tuân thủ đúng thiết kế và quy trình kỹ thuật
• Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn
• Giám sát sát sao khâu đổ bê tông

Như vậy, qua bài viết trên bạn đã hiểu rõ hơn về 7 “lỗi thường gặp” cũng như cách “phòng tránh” chúng trong quá trình xây nhà. Hy vọng những kiến thức và kinh nghiệm chia sẻ ở trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc xây dựng tổ ấm của mình.

Những câu hỏi liên quan đến “nguyên nhân” của “lỗi thi công”

Thi công xây dựng “nhà ở” có thể gặp phải những lỗi gì?

Các lỗi thường gặp trong quá trình thi công xây dựng nhà ở bao gồm:

• Thi công trái phép
• Thiếu bản vẽ thiết kế
• Sập nhà do thiết kế hoặc thi công sai
• Nứt, lún nền móng
• Nứt tường do nhiều nguyên nhân
• Bề mặt tường bong tróc
• Lỗi hệ thống điện nước
• Sai sót khi đổ bê tông

Tại sao lại hay xảy ra lỗi khi xây nhà?

Lỗi thi công thường do các nguyên nhân:

• Kiến thức xây dựng của chủ đầu tư còn hạn chế
• Lựa chọn đơn vị thi công kém kinh nghiệm
• Giám sát thi công sơ sài
• Sử dụng vật liệu xây dựng không đạt tiêu chuẩn
• Thiết kế thiếu chi tiết hoặc có sai sót

Làm thế nào để phòng tránh được các lỗi thi công?

Một số biện pháp phòng tránh hiệu quả:

• Tìm hiểu kỹ kiến thức xây dựng trước khi thi công
• Lựa chọn đơn vị tư vấn và thi công uy tín
• Thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp
• Sử dụng vật tư, thiết bị đạt chuẩn
• Đầu tư thiết kế chi tiết, chính xác
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công

Những câu hỏi về “hậu quả” của lỗi thi công

Hậu quả của việc thi công xây dựng nhà ở trái phép là gì?

Hậu quả khi thi công trái phép:

• Bị đình chỉ thi công, buộc phải tháo dỡ
• Bị phạt tiền nặng
• Mất thời gian và chi phí khắc phục
• Ảnh hưởng đến quyền lợi sử dụng đất và nhà

Do đó, cần thi công đúng thủ tục pháp lý để tránh rủi ro.

Thiếu bản vẽ thiết kế sẽ có những hậu quả thế nào?

Khi thiếu bản vẽ thiết kế, công trình dễ bị:

• Sai sót về bố cục, kết cấu
• Mất an toàn, tuổi thọ thấp
• Không đáp ứng được nhu cầu sử dụng
• Mất thẩm mỹ, không đẹp mắt

Hậu quả của việc nhà bị sập, đổ khi đang thi công?

Khi nhà bị sập, đổ sẽ gây ra:

• Thiệt hại lớn về người và của
• Chi phí khắc phục rất tốn kém
• Ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ xây dựng
• Mất lòng tin vào chất lượng công trình

Các câu hỏi khác liên quan đến “thi công nhà ở”

Vì sao nên giám sát thi công xây nhà?

Giám sát thi công giúp:

• Theo dõi chất lượng, tiến độ thi công
• Phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót
• Đảm bảo an toàn công trình và công nhân
• Ngăn chặn các hành vi gian lận, làm ẩu

Một số lưu ý quan trọng khi thi công xây nhà?

Một số lưu ý quan trọng:

• Làm đầy đủ các thủ tục pháp lý
• Đầu tư thiết kế chi tiết và chính xác
• Lựa chọn nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm
• Sử dụng vật tư đúng tiêu chuẩn
• Giám sát chặt chẽ mọi khâu thi công
• Kiểm tra nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao

Nguồn tham khảo: thanhnien, xaynhadientu

Hy vọng bài viết đã cung cấp những kiến thức bổ ích để bạn tránh được các sai sót thường gặp khi thi công xây nhà. Hãy để lại bình luận nếu có thắc mắc.

Chúc bạn sớm sở hữu được ngôi nhà hoàn hảo nhất!