Quy trình xây dựng nhà ở chi tiết từ A-Z | Xây Nhà Đẹp
Tìm hiểu quy trình xây nhà gồm 6 bước chi tiết từ thiết kế, xin phép xây dựng, chọn nhà thầu, thi công tới nghiệm thu, bàn giao nhà ở hoàn chỉnh.
Bạn đang tìm hiểu về quy trình xây dựng một căn nhà ở đúng chuẩn? Hãy cùng tìm hiểu 6 bước chi tiết từ thiết kế đến bàn giao nhà thông qua bài viết dưới đây.
Xây Dựng Nhà Ở Từ A-Z
Quy trình chi tiết xây dựng nhà ở từ A đến Z
Xây nhà là công việc vất vả và tốn kém, nhưng lại mang ý nghĩa quan trọng đối với mỗi gia đình. Vậy quy trình xây nhà đúng chuẩn từ A-Z là như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn từng bước một.
1. Thiết kế và lập kế hoạch xây dựng
Đây là giai đoạn quan trọng bậc nhất, quyết định đến cả quá trình xây dựng sau này.
- Phát triển ý tưởng thiết kế: Xác định nhu cầu sử dụng, phong cách, công năng của từng không gian trong nhà để đưa ra phương án thiết kế phù hợp.
- Dự toán chi phí xây dựng: Ước tính chi phí cần thiết cho toàn bộ công trình dựa trên diện tích và chi phí vật liệu, nhân công.
- Lập kế hoạch cho công trình xây dựng: Xác định rõ các giai đoạn thi công, thời gian dự kiến hoàn thành từng phần việc.![Thiết kế, lập kế hoạch xây nhà]
2. Thủ tục pháp lý và xin giấy phép xây dựng
- Đảm bảo đất và công trình hợp pháp: Có đủ các loại giấy tờ sở hữu đất, quyền sở hữu công trình.
- Điều chỉnh thiết kế theo quy định địa phương: Thiết kế, kích thước công trình phải phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị/nông thôn. ![Giấy phép xây dựng]
3. Chọn nhà thầu và hợp đồng xây dựng
- Cách chọn nhà thầu uy tín: Xem xét kinh nghiệm, uy tín, chất lượng công trình đã thực hiện.
- Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng: Giá cả, tiến độ, chất lượng, bảo hành công trình.![Lựa chọn nhà thầu xây dựng]
4. Quy trình thi công nhà ở
- Chuẩn bị mặt bằng và làm móng: San lấp mặt bằng, đổ bê tông móng, làm cống thoát nước.
- Xây dựng kết cấu: Xây tường, lắp đặt khung mái, xà gồ.
- Hoàn thiện: Trát vữa, lát gạch, sơn, lắp đặt các hệ thống điện nước.![Các giai đoạn thi công xây nhà]
5. Kiểm tra và nghiệm thu công trình
- Kiểm tra chất lượng, tiến độ thi công theo từng giai đoạn.
- Nghiệm thu toàn bộ công trình khi kết thúc thi công, bàn giao đưa vào sử dụng. ![Nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng nhà ở]
6. Bảo trì và bảo dưỡng nhà ở
- Kế hoạch bảo trì định kỳ: Kiểm tra, sửa chữa hư hỏng công trình
- Bảo dưỡng để kéo dài tuổi thọ: Sơn lại, làm sạch máng xối, nạo vét cống,...
Như vậy, quy trình xây nhà 6 bước trên đã bao quát đầy đủ mọi công đoạn then chốt từ lên ý tưởng ban đầu cho đến bàn giao đưa vào sử dụng. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những kiến thức, kinh nghiệm bổ ích. Chúc các gia đình sớm xây được ngôi nhà mơ ước!
10 câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà ở
Các câu hỏi về thiết kế và lập kế hoạch
Chi phí thiết kế nhà ở bao nhiêu là hợp lý?
Chi phí thiết kế thường là 2-3% tổng chi phí đầu tư xây dựng. Ở các nước phát triển, tỷ lệ này có thể lên tới 8-15%. Do đó, bạn nên chi từ 20-50 triệu để thiết kế nhà ở để đảm bảo chất lượng với diện tích 100-200m2.
Cách lập kế hoạch xây dựng nhà như thế nào?
Cách đơn giản nhất là chia kế hoạch xây dựng thành 3 giai đoạn: Thiết kế và chuẩn bị; Thi công xây dựng; Hoàn thiện nội thất, trang trí.
Các câu hỏi về giấy phép xây dựng
Các loại giấy tờ cần chuẩn bị trước khi cấp phép xây dựng?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình, bản thiết kế xây dựng đã được phê duyệt, bản cam kết.
Giấy phép xây dựng hết hạn có xây dựng được không?
Không được. Bạn phải gia hạn giấy phép theo quy trình một lần nữa. Nếu để hết hạn, bạn phải xin cấp lại giấy phép xây dựng.
Các câu hỏi về thi công
Có bị xử phạt khi xây nhà sai phép không?
Sẽ bị xử phạt từ 5-10 triệu đồng nếu xây dựng không phép. Bạn buộc phải dừng thi công, nộp lại giấy tờ để xin cấp phép xây dựng mới theo đúng quy định.
Quy trình thi công móng nhà gồm những giai đoạn nào?
Chuẩn bị mặt bằng - Đổ bê tông làm nền móng - Cốt thép tăng cường - Đổ bê tông khối móng và đầm nén.
Nguồn: trích dẫn từ các website xây dựng uy tín
Hy vọng qua bài viết, bạn đọc đã nắm được quy trình xây nhà chi tiết. Hãy comment chia sẻ câu hỏi hoặc kinh nghiệm của mình để mọi người cùng tham khảo.
